28-летний обаятельный парень Степа выходит из тюрьмы по УДО. Он мечтает стать элитным сантехником и работать в Москве. В наследство ему достается комната бабушки в старинном доме в Нижнем Новгороде, однако вместе с ней парень нарывается и на неприятности. Его встречает нечестный полицейский и требует вернуть 2,5 млн рублей, которые задолжала его бабушка. В противном случае он угрожает посадить Степу в тюрьму на 10 лет. Степа узнает, что дом, где ему досталась комната, хочет снести застройщик и построить на его месте новый ТЦ. Чтобы срочно раздобыть деньги, Степа решает убедить жильцов продать свои доли застройщику. Неожиданно для себя он становится впоследствии борцом за права собственников.